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深圳新闻网2023年7月17日讯（深圳商报首席记者 刘悠扬 通讯员 陈敬友）近日，南山区人民政府印发《南山区城市更新和土地整备“十四五”规划》（以下简称“规划”）。根据规划，“十四五”期间，重点推进高新北区统筹更新。到2025年，全区城市更新和土地整备实施规模不少于530公顷。
规划指出，“十四五”期间，南山区力争通过城市更新和土地整备规划统筹实施基础教育设施不少于7所，用地面积不少于14.4公顷，预计可提供学位不少于1.5万个。全区力争通过城市更新和土地整备保障不少于1所新建公办高中用地，项目用地面积约9.53公顷，涉及更新整备用地面积8.88公顷，预计可提供学位约1800个。
规划指出，将加快西丽高铁枢纽工程项目的用地整备，落实和预留赣深、深汕、深茂、深南等国家铁路和穗莞深、深惠、深莞城际铁路的建设空间。将西丽高铁枢纽片区作为更新整备融合创新政策封闭运行的试点范围，由政府主导制定实施计划和规划方案，加大空间统筹力度，优化利益平衡机制，积极探索融合城市更新、土地整备、综合整治等多种手段实现片区整体发展的存量开发实施路径。
规划指出，全力推动轨道四期建设，加强12号线、13号线及7号线二期建设用地保障工作，超前谋划轨道五期线路及配套设施用地的城市更新和土地整备工作。规划期内争取通过城市更新规划和土地整备实现商品住房供应建筑面积不少于250万平方米。规划期内力争通过土地整备完成收储不少于30公顷居住潜力用地。力争通过城市更新和土地整备规划筹集不少于50万平方米的保障性住房（含配套宿舍）。
规划指出，到2025年，全区城市更新和土地整备实施规模不少于530公顷。通过城市更新和土地整备完成固定资产投资总额超过1000亿元(含拆除重建和综合整治类城市更新以及土地整备各类项目)。“十四五”期间，重点推进高新北区统筹更新。
讯大网解读：
规划表明南山区的城市更新和土地整备工作正在有序推进，这不仅能盘活城市低效用地，也能推动城市向高质量发展、高品牌生活的方向迈进。从规划中可以看出，十四五期间，南山区将在生态保护与有机更新、配套设施规划建设、居住空间保障提升、产业空间升级改造等方面有序推进城市更新和土地整备工作。
在保障房供应方面，具备条件的城中村、旧工业区、旧商业区将会开展以居住为方向的城市更新，保障性住房的供应将会有效增加，可以满足更多样化的居住需求。在公共服务水平方面，教育设施、医疗卫生设施、社会福利设施、文体设施等公益性项目将会得到增加与投入，服务水平得到提升。而在产业发展空间方面，规划中提出将综合南山各片区产业基础、空间成本、发展潜力等要素，将辖区划分为北、中、南三个片区，差异化引导工业区转型升级方向。
值此，南山区已经开启了高质量发展新局面，相信在十四五时期，规划将为南山加快成为世界级创新型滨海中心城区提供重要的支撑力量。
本文来源：深圳商报、深圳新闻网（记者：刘悠扬 通讯员：陈敬友）。免责声明：引用会标注来源，内容仅代表作者个人观点，版权归原作者或原出版社所有，不对所涉及的版权问题负法律责任，如有侵权，请联系删除。
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